Оценка арендной ставки

Заказать оценку Скачать договор

Содержание:

Оценка арендной ставки или права пользования на условиях аренды нежилых помещений часто заказываемая услуга и необходимая для большинства предприятия с имуществом в хозяйственном ведении, а также участием государственной собственности.

Отчет об определении рыночной стоимости ставки недвижимости должен соответствовать ФЗ-135 и Федеральным стандартам об оценке.

Зачем нужна оценка арендной платы?

при пересмотре договора, если такой предусматриваем ежегодное повышение стоимости
при сдаче имущества в аренду
при решении судебных споров
если имущество находится в хозяйственном ведении или имеет отношение к гос. Собственности

Что может выступать объектом оценки:

Офисы
Земельные участки
Склады
Имущественные комплексы
Помещения

Что окажет существенное влияние на опережении цены?

После идентификации объекта и определении его сегмента, Оценщик определяет факторы способные оказать влияние на стоимость. К примеру, если определяется ставка аренды помещения офисного назначения то выделяют:

Удаленность от метро
Площадь
Состояние ремонта
Расположение
Этажность
Планировку
Систему вентиляции

При публикации отчет должен быть выпушен в печатном виде, прошит и пронумерован. Более того, если отчет не подан оценщиком в СРО, то он частично теряет силу.

Оценка аренды цена

Объект оценки		Тариф, руб.	Сроки исполнения
Помещение	До 100 кв. м.	От 6 000	3-5 рабочих дня
Помещение	Более 100 кв. м.	От 8 000	3-5 рабочих дня
Здание	До 100 кв. м.	От 8 000	3-5 рабочих дня
Здание	Более 100 кв. м.	От 10 000	3-5 рабочих дня
Арендная ставка	-	От 3 000	3-5 рабочих дня
Экспертная оценка (заключение)		От 2 500	3-5 рабочих дня
Доставка отчета БЕСПЛАТНО
Выезд на осмотр в Московскую область – 1000 руб.

Какие документы нужны?

Реквизиты заказчика
Подтверждение права владения
Экспликация
Технический паспорт

Успешные кейсы

Определение арендной ставки за земельный участок

Отчет no 005/1/17

Об определении рыночно-обоснованной величины арендной ставки за земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, ул. хххх

Заказать

Определение рыночной стоимости дома

Отчет no 022/17

Об определении рыночной стоимости объекта оценки, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Трехгорка, ул. ххххх, д. 18

Заказать

Проведение оценки для получения кредита

Для компании ООО «Аврора»

Проблематика: Отчет об оценке необходим для определения финансового состояния и потенциальных возможностей предприятия. Рыночная стоимость бизнеса определяется для банка, анализируется финансовое состояние и активы акционерного общества.

Заказать

Оценка для раздела имущества

ООО «ГНК»

Цель проведения оценки: Подача документов в суд

Проблематика: Оценщик смог успешно определить рыночную стоимость всего совместно нажитого имуществ, в том числе и совместной фирмы.

Заказать

Определение рыночной стоимости для Росимущества

АО «Плюс»

Цель проведения оценки: Подача документов в Росимущество

Проблематика: Обязательная оценочная процедура позволяющая осуществлять контроль за государственной собственностью.

Заказать

Для вступления в наследство

АО «Млечный путь»

Цель проведения оценки: Подача документов в Нотариальную контору

Проблематика: Данная оценка необходим для определения пошлины при вступлении в наследство.

Заказать

Снижение кадастровой стоимости

ООО «УСПЕХ»

Назначение земельного участка: Бизнес центр

Местоположение: г. Москва

Кадастровый номер объекта: 77:01:0004006:2162

Стоимость до снижения: 94 379 319,01 рублей

Стоимость после снижения: 77 644 247 рублей

Заказать

Вопросы и ответы

Оценщик. Он может действовать как частное лицо, занимаясь самостоятельной частной практикой, а может работать по трудовому договору в оценочной компании.

Для проведения определенного вида оценки требуется разный перечень необходимых документов. Этот перечень может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку. Перечень документов для оценки можно посмотреть здесь

Процедура оценки в среднем занимает от 1 до 7 дней. Все зависит от объекта оценки.

Да, для каждого заказа составляется договор на проведение оценки, задание на оценку, являющееся неотъемлемой частью Договора и акт выполненных работ

Процедура оценки регламентируется Федеральным Законом об оценочной деятельности (135-ФЗ) и требованиями Федеральных стандартов оценки (ФСО).

Квалификация оценщика подтверждается документом о получении профессионального образования (Дипломом), Свидетельством о членстве в СРО (Саморегулируемой организации оценщиков), Квалификационным аттестатом по соответствующему направлению оценочной деятельности и Полисом страхования профессиональной ответственности.

Отзывы наших клиентов

Консультация по услугам

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Оценка арендной ставки

Содержание:

Зачем нужна оценка арендной платы?

Что может выступать объектом оценки:

Что окажет существенное влияние на опережении цены?

Оценка аренды цена

Какие документы нужны?

Вопросы и ответы

Кто проводит оценку арендной ставки?

Какие документы нужно предъявить оценщику для проведения оценки?

Сколько времени занимает оценка?

Заключается ли договор на проведение оценки?

Какие нормативные документы регламентируют процедуру проведения оценки?

Чем подтверждается квалификация оценщика?